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Encontramos la casa de tus sueños

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appartamento - Águilas (Delicias)

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appartamento - Águilas (AVD. JUAN CARLOS)

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appartamento - Águilas (Centro)

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  • 127 mts
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appartamento - Águilas (AVD. JUAN CARLOS)

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  • 129 mts
99.000 €

appartamento - Águilas (Cp mediterraneo)

  • 00042
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appartamento - Águilas (AVD. JUAN CARLOS)

  • 15
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115.000 €

Casa - Águilas (Centro)

  • 00058
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  • 198 mts
130.000 €

appartamento - Águilas (*EL RUBIAL)

  • 4
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  • 147 mts
135.000 €

appartamento - Águilas (*EL RUBIAL)

  • 5
  • 3
  • 2
  • 147 mts
140.000 €

appartamento - Águilas (*EL RUBIAL)

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  • 171 mts
140.000 €

appartamento - Águilas (*EL RUBIAL)

  • 6
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  • 151 mts
145.000 €

appartamento - Águilas (*EL RUBIAL)

  • 10
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  • 171 mts
160.000 €

triplex - Águilas (*EL RUBIAL)

  • 24
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  • 221 mts
170.000 €

Casa - Águilas (Centro)

  • 00029
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  • 2
  • 277 mts
175.000 €

Casa a schiera - Águilas (*EL RUBIAL)

  • 00031
  • 3
  • 4
  • 201 mts
185.000 €

appartamento - Águilas (Paseo de parra)

  • 7
  • 3
  • 2
  • 130 mts
270.000 €

appartamento - Águilas (Hornillo)

  • 00068
  • 3
  • 2
  • 126 mts
  • avvisi
  • Immobili

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    Vendita 37.000 €  
    • Riferimento
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    • Bagni
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    • Superficie
      74 mts

    locali commerciali - Águilas (Centro) , superficie edificata 74m2, 1 Bagni.

    Vendita 52.000 €  
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      1
    • Bagni
      1
    • Superficie
      60 mts

    appartamento - Águilas (Centro) , superficie edificata 60m2, 1 Camera, 1 Bagni, 80 Distanza dal mare.

    Vendita 58.000 €  
    • Riferimento
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    • Camere
      2
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    • Superficie
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    appartamento - Águilas (Collados) , superficie edificata 86m2, 2 Camere, 1 Bagni, ascensore, piscina,...

    Vendita 58.000 €  
    • Riferimento
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    • Superficie
      80 mts

    Casa di campagna - Águilas (Marina de Cope) , superficie edificata 80m2.

    Vendita 72.100 €  
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    • Superficie
      58 mts

    appartamento - Águilas (Delicias) , superficie edificata 58m2, 3 Camere, 1 Bagni, 70 Distanza dal mare, ascensore.

    Vendita 73.000 €  
    • Riferimento
      00066
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    appartamento - Águilas (Centre) , superficie edificata 89m2, 2 Camere, 1 Bagni, ascensore.

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    attico - Águilas (Molino) , superficie edificata 52m2, 3 Camere, 1 Bagni.


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    loft - Águilas (Delicias) , superficie edificata 60m2, 1 Camera, 1 Bagni, ascensore, urbanizzazione.

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    appartamento - Águilas (Avenida juan carlos i) , superficie edificata 83m2, 3 Camere, 1 Bagni, 100 Distanza dal...

    Vendita 82.000 €  
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    Terreno rurale - Águilas (Venta san felipe) , superficie edificata 50m2, 2800m2.

    Vendita 83.000 €  
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      00076
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    appartamento - Águilas (AVD. JUAN CARLOS) , superficie edificata 91m2, 3 Camere, 1 Bagni, ascensore.


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    MARIAN MARTINEZ
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    2020-09-30
    La banca encara la recta final del año sumida en la guerra hipotecaria. Tras los meses de parón de la actividad provocado por la crisis del coronavirus, el sector financiero vuelve a la carga en otoño con unas ofertas muy competitivas. En el caso de los préstamos a tipo fijo, que han marcado un récord de contratación en los últimos meses, encontramos hasta cinco alternativas que permiten financiar hasta el 80% del precio de compra de la vivienda habitual, sin comisión de apertura y con un plazo de devolución a 30 años. Todas tienen un tipo de interés inferior a la media histórica del euríbor, aunque con condiciones. Repasamos de la mano del comparador de idealista/hipotecas las principales características de cada una de ellas: Hipoteca fija a 30 años de BBVA El préstamo a tipo fijo para la compra de vivienda habitual de BBVA está sujeto a un tipo de interés del 1,45% (2,32% TAE). Es el más bajo del ranking, aunque incluyendo estas bonificaciones: domiciliar la nómina, contratar el seguro de hogar con la entidad y también el seguro de vida. Para una hipoteca de 150.000 euros y un plazo de devolución de 30 años, estas condiciones se traducen en una cuota mensual de unos 514 euros. En caso de que el cliente no esté interesado en domiciliar la nómina y contratar los seguros, el tipo de interés sube hasta el 2,45% (2,93% TAE), más alto que los que ofrecen actualmente Evo y Openbank sin bonificaciones. Al igual que las demás ofertas, esta hipoteca no tiene comisión de apertura, aunque el cliente sí debe asumir una penalización en caso de una amortización anticipada, ya sea parcial o total. La comisión a pagar en ese caso es la que fija la ley hipotecaria que entró en vigor en junio de 2019: un 2% durante los primeros 10 años y un 1,5% a partir de entonces. Hipoteca fija a 30 años de Evo La mejor oferta de Evo a tipo fijo y a un plazo de 30 años está sujeta a un tipo de interés del 1,55% (1,91% TAE), lo que se traduce en una cuota de unos 521 euros para un importe de 150.000 euros. A pesar de que dicha cantidad es algo superior a la de BBVA, en este caso la gran ventaja es que el cliente no necesita domiciliar la nómina ni contratar seguros. Es decir, el interés se mantiene intacto incluso sin bonificaciones. Por si fuera poco, no establece comisión de apertura ni de cancelación anticipada, ya sea parcial o total, y establece la posibilidad de tener dos seguros gratis para el primer titular del préstamo. Ahora bien, su principal desventaja es que Evo está adoptando una política restrictiva de riesgos en lo que se refiere a la captación de nuevos clientes. Hipoteca fija a 30 años de Openbank Openbank, el banco digital de Santander, entra en la lista de las hipotecas fijas a 30 años más competitivas del momento con un préstamo sujeto a un interés del 1,75% (1,94% TAE), lo que supone pagar en torno a 536 euros al mes para una hipoteca de 150.000 euros. Ahora bien, para conseguir esas condiciones, el cliente debe domiciliar la nómina y contratar el seguro de hogar con la entidad. Y es que, en ausencia de esas bonificaciones, el tipo de interés a pagar es un 2,15% (o 2,16% TAE). Entre las ventajas que tiene este préstamo está que no establece comisión de apertura ni de amortización parcial, aunque sí penaliza la cancelación total del préstamo: el cliente debe pagar un 2% si se produce en los primeros 10 años o un 1,5% a partir de entonces. Además, y aunque tras la entrada en vigor de la ley hipotecaria el cliente debe asumir el gasto de la tasación de la vivienda y las copias de la escritura que solicite, Openbank se compromete a desembolsar el coste de la tasación de la vivienda sujeta a la operación de financiación. Hipoteca fija a 30 años de Liberbank Al igual que Openbank, el préstamo fijo a 30 años más competitivo de Liberbank tiene un tipo de interés del 1,75% (aunque en su caso la TAE alcanza el 2,18%), siempre y cuando el cliente domicilie la nómina y contrate con la entidad el seguro de hogar. Con estas condiciones, la cuota mensual a pagar para un préstamo de 150.000 euros serían unos 536 euros. En cambio, sin bonificaciones el préstamo se encarece respecto a su competidora, ya que alcanza el 3,2% (3,63% TAE), y se convierte en el tipo de interés más alto del ranking. Al igual que las demás hipotecas fijas a 30 años, libra al cliente de pagar comisión de apertura, aunque sí penaliza la amortización anticipada, ya sea parcial o total. Al igual que BBVA, la comisión es la que establece la normativa (2% en los primeros 10 años de vida del préstamo, y un 1,5% a partir de entonces). Otra de sus desventajas es que exige al hipotecado unos ingresos mensuales superiores a los 3.000 euros. Hipoteca fija a 30 años de Bankia Bankia es la quinta entidad más destacada en el ranking de las mejores hipotecas fijas del momento a 30 años, aunque con un tipo de interés más elevado. En concreto, el interés es del 1,85% (2,16% TAE), lo que se corresponde con una cuota de 543 euros al mes para un préstamo de 150.000 euros. Además, dicho interés está sujeto a la domiciliación de la nómina en la entidad, y siempre que los ingresos superen los 3.000 euros al mes. De no querer (o poder) beneficiarse de esta bonificación, el tipo de interés alcanzaría el 2,85% (3,09% TAE), siendo el segundo más alto de las cinco ofertas analizadas sin bonificación y el más elevado, incluyendo la bonificación. No obstante, como puntos positivos destaca que no establece comisión de apertura ni tampoco de cancelación anticipada.  
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    2020-09-30
    La vuelta del verano trae buenas noticias para los hipotecados. Y es que el euríbor a 12 meses, el indicador de referencia para la mayoría de los préstamos para la compra de vivienda en España, ha estrenado el cambio de estación con un nuevo récord tras encadenar su cuarto descenso mensual consecutivo. En concreto, la media mensual provisional de septiembre rompe el nivel psicológico del -0,4% y se sitúa en torno al -0,41%, la cifra más baja de la historia, lo que se traducirá en un ahorro para los hipotecados que tengan próximamente la revisión de las condiciones de su préstamo.  Y es que el año pasado por estas fechas el indicador se encontraba en el -0,339%. Para un préstamo de 300.000 euros a un plazo de 30 años, el ahorro será de unos 100 euros al año; esto es, de poco más de 8 euros al mes. En el caso de una hipoteca de 100.000 euros, en cambio, el descenso será de unos 6 euros mensuales (unos 70 euros al cabo de 12 meses). Además, la tasa diaria del euríbor a 12 meses apunta a más descensos, ya que se sitúa por debajo del -0,42% a cierre de septiembre.  Como explica Juan Villén, responsable de idealista/hipotecas, “son buenas noticias para los consumidores con hipoteca, y una muestra más de la prioridad del regulador en apoyar la recuperación económica y aliviar el coste de financiación de los países de la eurozona, a costa de la rentabilidad de los bancos. Nada en el horizonte cercano nos lleva a pensar que esta situación se vaya a revertir, por lo que parece tendremos tipos negativos para rato".  Por su parte, Mª Jesús Fernández, economista senior de Funcas, incide en que “lo que está descontando el mercado, más que nuevas medidas (ahora mismo no se esperan más bajadas del tipo de depósitos del BCE, que es el que determina el euríbor), es el mantenimiento durante más tiempo de este tipo tan reducido (actualmente en el -0,5%). Y es posible que el euríbor siga descendiendo hasta acercarse a ese suelo".  Recordemos que el euríbor lleva más de cuatro años y medio en terreno negativo, lastrado por las políticas acomodaticias por parte del Banco Central Europeo (BCE), que mantiene los tipos de interés en la zona del euro en el 0,0% y los tipos de depósitos en el -0,5%, y en los últimos meses ha anunciado medidas extraordinarias para la crisis económica provocada por el coronavirus y ante el escenario de recesión histórica al que se enfrentan los países de la moneda común. Por ejemplo, amplió en junio su programa de compra de deuda (Programa de Compras de Emergencia para Pandemias, PEPP) hasta elevar el importe total hasta 1,35 billones de euros.  A pesar de que la máxima autoridad monetaria y financiera ha mejorado sus previsiones macroeconómicas para 2020, maneja una contracción del PIB real del 8%. De cara a 2021, prevé un crecimiento económico del 5% y para 2022, del 3,2% en 2022. En el caso de los precios, las proyecciones adelantan una inflación del 0,3% en 2020, del 1% en 2021 y del 1,3% en 2022. Unos números que están muy por debajo del objetivo del guardián del euro: una inflación ligeramente por debajo del 2%.  Además, en las últimas semanas la institución dirigida por Christine Lagarde ha hecho hincapié en que la recuperación económica tras la crisis del covid-19 será incierta, incompleta y desigual.
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    2020-08-21
    La pandemia provocada por el covid-19 ha aumentado los casos de ocupaciones ilegales de viviendas, debido a la imposibilidad de los propietarios de acercarse a su segunda residencia por el estado de alarma. Según datos del propio Ministerio del Interior, la ocupación ilegal ha crecido en España desde el año 2016 casi un 50% y entre 2018 y 2019 ha aumentado un 20%, hasta las 14.394 okupaciones. Y principalmente las viviendas más ocupadas son las segundas residencias, es decir, las que no son la residencia habitual del propietario porque los delitos cometidos son muy diferentes y las consecuencias legales para los okupas también. Si un okupa usurpa una vivienda que no es la habitual está cometiendo un delito de usurpación de vivienda (art. 245 del código penal) y se castiga con una “simple” multa de 3 a 6 meses, que, en el caso de haber violencia o intimidación, la pena pasa a ser prisión de uno a dos años, tal y como recuerda José Ramón Zurdo, director general de la Agencia Negociadora del Alquiler. Pero el experto subraya que los okupas conocen perfectamente este extremo y evitan todo tipo de violencia. En cambio, las penas son mayores en caso de okupar la vivienda habitual. En estos casos, el delito cometido es el de allanamiento de morada (art. 202 del código penal) y está castigado con una pena de prisión de seis meses a 2 años, y cuando hay violencia o intimidación la pena se eleva de 1 a 4 años y una multa de seis a 12 meses.
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    2020-08-13
    Los gastos de la compraventa: La notaría Un gasto a tener en cuenta a la hora de comprar una casa, tanto nueva como usada, es la notaría. Los honorarios de los notarios, denominados aranceles, están regulados por el Estado y todos cobran lo mismo por idénticos servicios. En el caso del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, los precios están entre 600 y 800 euros, dependiendo del precio del inmueble. Por ejemplo, por un piso de 100.000 euros se pagarían aproximadamente 800 euros, mientras que por uno de 250.000 euros se deberían abonar unos 1.000 euros. El Registro de la Propiedad También cuesta dinero inscribir las escrituras que ha firmado el notario. De nuevo, los honorarios están fijados por normativa y dependen directamente del precio del inmueble, aunque suelen situarse entre 400 y 650 euros. Los impuestos vinculados a la compraventa El comprador de una vivienda también debe tener un colchón extra para pagar impuestos, aunque la cuantía dependerá del precio de la casa y de si es nueva o de segunda mano. En cuanto a los gastos e impuesto en la compra de una vivienda nueva, el impuesto más importante es el IVA, que en 2020 asciende al 10%. Es decir, supondría 10.000 euros en el caso de una vivienda de 100.000 euros y de 25.000 en una de 250.000 euros.  Al IVA hay que añadir un segundo impuesto: el de Actos Jurídicos Documentados (IAJD). Este impuesto lo sigue pagando el comprador y dependerá de cada Comunidad autónoma en la region de Murcia es el 1,5%. En cambio, para las viviendas usadas el tributo más importante es el Impuesto sobre las Transmisiones Patrimoniales (ITP). En este caso, la cuantía depende del porcentaje que se aplica sobre el precio escriturado y de la comunidad autónoma en la que se encuentre la casa, en este caso en la region de Murcia 8% (excepción bonificacion fiscal).   La gestoría, un gasto opcional cuando no lleva hipoteca. El único gasto opcional de la compraventa de una vivienda es el de la gestoría, la entidad que el cliente puede contratar para tramitar la liquidación de los impuestos y realizar otros papeleos. Son profesionales libres, así que en este caso no existen tarifas concretas, y suelen contratarse solo cuando se abre una hipoteca para adquirir el inmueble. Su coste aproximado es de 300 euros.
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