Villa à Águilas, Calarreona, vente

À VENDRE : EXCLUSIVITE – MAISON DE LUXE AVEC PISCINE À CALARREONA

🏡 À VENDRE : EXCLUSIVITE – MAISON DE LUXE AVEC PISCINE À CALARREONA

Nous vous présentons cette magnifique propriété de 356 m² construits, située sur un terrain de 540 m², dans l’un des environnements les plus calmes et recherchés de Calarreona. Il s’agit d’un bien unique, idéal aussi bien comme résidence familiale que comme investissement à haute rentabilité grâce à ses licences de location touristique.

🌟 Disposition et caractéristiques de l’étage supérieur

L’étage supérieur accueille l’habitation principale, conçue pour offrir amplitude, confort et luminosité toute l’année. Vous y trouverez :

Quatre grandes chambres, toutes bien ventilées et baignées de lumière naturelle.

Deux salles de bains complètes, dont une en suite attenante à la chambre principale.

Un vaste salon–salle à manger, doté d’une cheminée 🔥 qui apporte chaleur et charme à l’espace.

Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.

Cet étage se distingue par sa distribution harmonieuse, sa sensation d’espace et son design orienté vers le bien-être.

🏡 Appartement indépendant au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée abrite un bel appartement totalement indépendant, idéal pour recevoir des invités, le consacrer à la location ou l’utiliser comme espace privé.

Il comprend :

Cuisine ouverte et moderne, intégrée au salon.

Salon chaleureux, avec espace salle à manger ou zone de loisirs.

Grande chambre principale, lumineuse et paisible.

Salle de bains privative, entièrement équipée.

Cet appartement apporte une valeur ajoutée considérable, aussi bien fonctionnelle qu’économique.

☀️ Efficacité énergétique et confort

La maison est équipée de panneaux solaires, permettant une importante économie d’énergie et une plus grande durabilité.
À l’extérieur, vous trouverez une piscine au sel (chloration saline) 💧, un système moderne et sain qui purifie l’eau automatiquement à partir du sel, garantissant une baignade agréable et sans produits chimiques agressifs.

💼 Investissement hautement rentable

La propriété dispose de huit licences de location touristique, un atout rare et extrêmement précieux. Actuellement, le propriétaire réside au rez-de-chaussée et loue l’étage supérieur, obtenant d’excellents revenus annuels garantis.
Une opportunité parfaite pour vivre ou investir.

🌿 Environnement privilégié

La maison se situe dans une zone réputée pour sa paix et sa tranquillité absolues, même au mois d’août.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent intimité, nature et qualité de vie, tout en restant proches de la mer et de toutes les commodités.

🌅Águilas : un paradis méditerranéen toute l’année

Águilas est une charmante ville côtière d’environ 40 000 habitants, au mode de vie paisible et à l’authenticité d’un village. Elle séduit par son paysage naturel exceptionnel, son patrimoine, son climat et sa grande qualité de vie.

Avec ses 39 criques et plages, ses sites emblématiques comme le Château de San Juan ou l’Embarcadero del Hornillo, ses eaux cristallines idéales pour les sports nautiques, et ses plus de 3 200 heures de soleil par an.

Ses infrastructures, son port de plaisance et son célèbre Carnaval – déclaré Fête d’Intérêt Touristique International – font d’Águilas une ville vivante toute l’année.

Le prix de vente n’inclut pas les frais d’achat. Les taxes, honoraires de notaire, d’enregistrement et d’agence immobilière sont à la charge de l’acheteur.

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Murcia
• Ville: Águilas
• Région: Calarreona
• Chambres: 4
• Salles de bain: 3
• Surface construite: 356 m²
• Surface du terrain: 540 m²
• Type: D'occasion
• Certification énergétique (consumo):
• Certification énergétique (emisiones):

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 1986
• Année de rénovation: 2024
• Cuisine: Indépendant - Rénovée - Équipée
• M² du salon: 38 m²
• Nombre de WC / douche: 3
• Terrasse: Non vitrée
• Vues: Ouvertes
• Piscine: Privée
• Type de chauffage: Chauffage solaire - Central
• Chauffe-eau: Énergie solaire - Central
• Jardin: Privé - 120 m²
• Garage: Oui Inclus dans le prix
• Parking: Oui
• Volets roulants: PVC
• Sol de l'immeuble: Céramique
• Meublé: Oui
• Rénové: Oui
• Débarras: Oui
• Porte sécurisée: Oui
• Air conditionné: Oui
• Cheminée: Oui
• Sous-sol: Oui
• Solarium: Oui
• Placards intégrés: Oui
• Entre de service: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 2
• Etat de conservation d l'immeuble: En bon état
• Domotique: Oui
• Évacuation des fumées: Oui
• Fenêtre: PVC
• Type de fenêtre: Battente
• Store: Oui
• Numéro de place de garage: 3
• Numéro de place de parking: 3

À VENDRE : EXCLUSIVITE – MAISON DE LUXE AVEC PISCINE À CALARREONA

🏡 À VENDRE : EXCLUSIVITE – MAISON DE LUXE AVEC PISCINE À CALARREONA

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🌟 Disposition et caractéristiques de l’étage supérieur

L’étage supérieur accueille l’habitation principale, conçue pour offrir amplitude, confort et luminosité toute l’année. Vous y trouverez :

Quatre grandes chambres, toutes bien ventilées et baignées de lumière naturelle.

Deux salles de bains complètes, dont une en suite attenante à la chambre principale.

Un vaste salon–salle à manger, doté d’une cheminée 🔥 qui apporte chaleur et charme à l’espace.

Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.

Cet étage se distingue par sa distribution harmonieuse, sa sensation d’espace et son design orienté vers le bien-être.

🏡 Appartement indépendant au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée abrite un bel appartement totalement indépendant, idéal pour recevoir des invités, le consacrer à la location ou l’utiliser comme espace privé.

Il comprend :

Cuisine ouverte et moderne, intégrée au salon.

Salon chaleureux, avec espace salle à manger ou zone de loisirs.

Grande chambre principale, lumineuse et paisible.

Salle de bains privative, entièrement équipée.

Cet appartement apporte une valeur ajoutée considérable, aussi bien fonctionnelle qu’économique.

☀️ Efficacité énergétique et confort

La maison est équipée de panneaux solaires, permettant une importante économie d’énergie et une plus grande durabilité.
À l’extérieur, vous trouverez une piscine au sel (chloration saline) 💧, un système moderne et sain qui purifie l’eau automatiquement à partir du sel, garantissant une baignade agréable et sans produits chimiques agressifs.

💼 Investissement hautement rentable

La propriété dispose de huit licences de location touristique, un atout rare et extrêmement précieux. Actuellement, le propriétaire réside au rez-de-chaussée et loue l’étage supérieur, obtenant d’excellents revenus annuels garantis.
Une opportunité parfaite pour vivre ou investir.

🌿 Environnement privilégié

La maison se situe dans une zone réputée pour sa paix et sa tranquillité absolues, même au mois d’août.
Un lieu idéal pour ceux qui recherchent intimité, nature et qualité de vie, tout en restant proches de la mer et de toutes les commodités.

🌅Águilas : un paradis méditerranéen toute l’année

Águilas est une charmante ville côtière d’environ 40 000 habitants, au mode de vie paisible et à l’authenticité d’un village. Elle séduit par son paysage naturel exceptionnel, son patrimoine, son climat et sa grande qualité de vie.

Avec ses 39 criques et plages, ses sites emblématiques comme le Château de San Juan ou l’Embarcadero del Hornillo, ses eaux cristallines idéales pour les sports nautiques, et ses plus de 3 200 heures de soleil par an.

Ses infrastructures, son port de plaisance et son célèbre Carnaval – déclaré Fête d’Intérêt Touristique International – font d’Águilas une ville vivante toute l’année.

Le prix de vente n’inclut pas les frais d’achat. Les taxes, honoraires de notaire, d’enregistrement et d’agence immobilière sont à la charge de l’acheteur.